การเปลี่ยนแปลง การต่อเติม การเพิ่ม การลด หรือการขยายซึ่งลักษณะขอบเขต แบบ รูปทรง สัดส่วน น้ำหนัก เนื้อที่ของส่วนต่างๆ ของอาคารที่ไม่เป็นโครงสร้างของอาคาร ซึ่งไม่เป็นการเพิ่มน้ำให้แก่โครงสร้างของอาคารเดิมส่วนหนึ่งส่วนใดเกินร้อยละสิบ
หมายความว่า มีการดัดแปลงพื้นที่โดยเน้นคำว่า "เปลี่ยนแปลงลักษณะ" หรือที่ภาษาชาวบ้านเรียกว่า "ตกแต่ง" นั่นเอง โดยการเปลี่ยนแปลงลักษณะของพื้นที่นั้นกระทำไปโดยไม่ได้ยุ่งเกี่ยวกับโครงสร้างของอาคาร และไม่เป็นการเพิ่มน้ำหนักแก่โครงสร้างมากเกินกว่า ร้อยละ สิบ ของน้ำหนักเดิม หากเป็นเช่นนี้ สามารถดัดแปลงได้ทันทีโดยไม่ต้องขออนุญาต
4. การลดหรือการขยายเนื้อที่ของพื้นชั้นหนึ่งชั้นใด ให้มีเนื้อที่น้อยลงหรือมากขึ้น รวมกันไม่เกินห้าตารางเมตร โดยไม่ลดหรือเพิ่มจำนวนเสาหรือคาน
หมายความว่า การต่อยื่น หรือเจาะช่องที่พื้นนั้น หากไม่ได้เพิ่มหรือลดจำนวนเสาและคานและการดัดแปลงนั้นเพิ่มหรือลดพื้นที่จากเดิมไม่เกิน 5 ตารางเมตร สามารถดัดแปลงได้ทันทีโดยไม่ต้องขออนุญาต
5. การลดหรือการขยายเนื้อที่ของหลังคาให้มีเนื้อที่มากขึ้นรวมกันไม่เกินห้าตารางเมตรโดยไม่ลดหรือเพิ่มจำนวนเสาหรือคาน
หมายความว่า ในการเพิ่มเติมกันสาดหรือทำหลังหลังคาเพิ่มในกรณีเป็นดาดฟ้า หากไม่ได้เพิ่มหรือลดจำนวนเสาและคานและการดัดแปลงนั้นเพิ่มหรือลดพื้นที่จากเดิมไม่เกิน 5 ตารางเมตร สามารถดัดแปลงได้ทันทีโดยไม่ต้องขออนุญาต
6.
ตรวจสอบอาคารตาม พรบ.ควบคุมอาคาร
กฎหมายควบคุมอาคาร คิดจะสร้างอพาร์ทเม้นท์ต้องรู้
Ú นายกเทศมนตรี สำหรับในเขตเทศบาล
Ú ประธานกรรมการบริหาร ( นายก) องค์การบริหารส่วนตำบลสำหรับในเขตองค์การบริหารส่วนตำบล
Ú นายกเมืองพัทยา สำหรับในเขตเมืองพัทยา
Ú ผู้บริหารท้องถิ่นขององค์การบริหารส่วนท้องถิ่นอื่น ที่รัฐมนตรีประกาศกำหนด สำหรับในเขตองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นนั้น
ประมาณราคาตรวจสอบ
1. ตรวจสอบใหญ่ทุก 5 ปี คิดราคา 2-4 บาทต่อตารางเมตรแต่รวมเเล้วไม่ต่ำกว่า 10, 000 บาทต่อครั้งในการตรวจ
2. ตรวจสอบย่อยทุกปี คิดราคา 8, 000-18, 000 บาทต่อปี
3. ตรวจสอบป้ายคิดค่าตรวจ 5, 000-10, 000 บาทต่อครั้งในการตรวจ
ทีมงานประกอบด้วย
K. ปรเมธ เกื้อกิจ โทร. 081-2405500 E-mail: [email protected] id Line: dennice1800
ประวัติการศึกษาและฝึกอบรม
ป. ตรี วิศวกรรมเครื่องกล ม. ธรรมศาสตร์
ป. ตรี อาชีวอนามัยและความปลอดภัย จป. วิชาชีพ ม. สุโขทัยธรรมาธิราช
ป. โท Logistic ม. เทคโนโลยีมหานคร
หลักสูตร จป. ระดับหัวหน้างาน สมาคมส่งเสริมความปลอดภัยและอาชีวอนามัยในการทำงาน(ประเทศไทย)
หลักสูตร จป. ระดับบริหาร สมาคมส่งเสริมความปลอดภัยและอาชีวอนามัยในการทำงาน(ประเทศไทย)
หลักสูตร "การปรับเปลี่ยนเข้าสู่มาตรฐาน ISO 9001:2008" จาก Moody International Ltd.
หลักสูตร "Introduction and Implementtation of ISO14001:2004" จาก NY Consultant & Training Co., Ltd.
หลักสูตร "Effective Environmental Management System Internal Auditing of ISO14001:2004" จาก NY Consultant & Training Co., Ltd.
หลักสูตร "Occupational Safety, Health and Work Environment Act B. E. 2554" จาก Honer Training
หลักสูตร "ผู้ตรวจสอบและรับรองการจัดการพลังงาน" ระดับผู้ช่วยผู้ชำนาญการ
หลักสูตร ผู้ตรวจสอบอาคาร ม.
ห้องน้ำ-ห้องส้วม ตามกฎกระทรวงฉบับที่ 63 พศ 2551 - Google Sheets
- ห้องน้ำ-ห้องส้วม ตามกฎกระทรวงฉบับที่ 63 พศ 2551 - Google Sheets
- ตรวจสอบอาคารตาม พรบ.ควบคุมอาคาร
- R15 ปี 2016 full
ศ. 2522
"ดัดแปลง" หมายความว่า เปลี่ยนแปลงต่อเติม เพิ่ม ลด หรือขยายซึ่งลักษณะขอบเขต แบบ รูปทรง สัดส่วน น้ำหนัก เนื้อที่ ของโครงสร้างของอาคารหรือส่วนต่างๆ ของอาคาร ซึ่งได้ก่อสร้างไว้แล้วให้ผิดไปจากเดิม และ มิใช่การซ่อมแซมหรือการดัดแปลงที่กำหนดในกฎกระทรวง
การดัดแปลงที่กฎกระทรวงไม่ถือเป็นการดัดแปลง (จึงไม่ต้องขออนุญาต)
ตามกฎกระทรวงฉบับที่ 11(2528)ออกตามในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ. 2522 เพิ่มเติมโดยกฎกระทรวงฉบับที่ 65 (พ. 2558) การกระทำต่อไปนี้ ไม่ถือเป็นการดัดแปลงอาคาร
1. การเปลี่ยนโครงสร้างของอาคารโดยใช้วัสดุขนาด จำนวน และชนิดเดียวกับของเดิม เว้นแต่การเปลี่ยนโครงสร้างของอาคารที่เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก คอนกรีตอัดแรง หรือเหล็กโครงสร้างรูปพรรณ
หมายความว่า หากเป็นวัสดุนอกเหนือจาก คอนกรีตเสริมเหล็ก คอนกรีตอัดแรง และเหล็กโครงสร้างรูปพรรณแล้ว สามารถดัดแปลงได้ทันทีโดยไม่ต้องขออนุญาต เช่น บ้านที่ใช้เสาไม้ผุกร่อนต้องเปลี่ยนใหม่ เป็นต้น
2.